Las instalaciones del ex_Molino Fénix fueron adquiridas después de una larga negociación, por Juan Carlos Margaría, empresario piquense propietario de Margaría Neumáticos. En dicho lugar se tiene pensado construir un complejo de Oficinas o Departamentos. Los silos permitirían adecuar unos 60 pisos de 50 mts2 cada uno.
En diálogo con Infopico.com, Margaría explicó “…Empezamos a negociar con la firma Narváez de Buenos en octubre de 2010 y en marzo de 2011 se firma un convenio con ellos para hacer la tramitación de la papelería para comprarles el Molino, sabiendo que el Molino es muy importante para nosotros pero esta muy destruido…”
Sobre las ideas para el lugar respondió que “…No se puede instalar nuevamente la fábrica. Yo había consultado a la Municipalidad y se puede hacer cualquier negocio menos una fábrica ahí adentro. Como molino no puede funcionar mas por el tema del transito de camiones y del trabajo que e hace con el cereal, entonces ante la consulta me explicaron que con el nuevo plan que implanto la municipalidad eso no se pude hacer, inclusive muchas empresas como esta que están alrededor de Pico van a tener el mismo problema, no pueden funcionar cerca de la ciudad…”
“…Es muy importante el lugar para la ciudad de general Pico, por eso queremos conservar esa vista que tiene, los silos y el frente sobre la 21, refaccionarlo pero mantener ese frente como ya han hecho algunas casa que se han vendido ahí. Nuestra idea es que alguna empresa pueda refaccionarlas y mantener el frente original, remodelando las veredas, iluminación y demás…”
“…Cuando empezó el interés por esto, empezamos a investigar un poco y descubrimos que se han hecho en distintos lugares del país y del mundo, se han hecho propiedades con los silos, oficinas y departamentos. Cada piso de departamento u oficina tiene 5º metros y creo que se pueden hacer seis por silo y son diez silos en total. En la parte inferior se puede hacer parquisación y estacionamiento para la gente que habite ese lugar. La idea es conservar si se pudiera la entrada como lo hacían los camiones en el Molino, refaccionándola pero con el mismo sistema que hizo la gente de Werner. Ya estamos con el tema de los planos y de instalar energía eléctrica que no hay…”
Acerca de los motivos por los que la negociación se extendió durante tanto tiempo explicó “…Hubo problemas con catastro y ocupe dos profesionales de General Pico para destrabar el tema y eso fue lo que llevó tanto tiempo, pero la firma Syngenta es una firma de primerísimo línea y lo que hablamos en aquel entonces mantuvieron la palabra hasta el día de la firma, realmente una barbaridad la firma y muy buena la inmobiliaria que respetó lo que habíamos hablado en un primer momento en octubre de 2010 se mantuvo hasta que firmamos, es decir que fue hasta que se firmó la escritura….”
“…Los problemas de documentación los manejó una escribanía de General Pico y hasta que no estuvo todo bien no se pudo hacer, se evitaron los riesgos de comprador y de vendedor. El Molino tenía una valuación de una fábrica y la tuvimos que trasladar a un lugar que va a ser para otro tipo de actividad con lo cual tiene mas bajo impuesto. Primero se logro todo eso y cuando estaba todo terminado se hizo la escritura…”
“…Se han modificado otros molinos,. Tengo conocimiento de uno de San Luís, otro en Rosario y hay uno en la ciudad de Buenos Aires, dentro de la ciudad, hay unas plantas de silos que se refaccionaron y se hicieron departamentos.
Si uno busca en Internet ve que en muchos lugares del mundo se han hecho este tipo de obras y quedan espectaculares, algunas se han construido arriba del silo y en otros case han hecho adentro y con una vista muy bonita que no parecen silos…”
Sobre el patrimonio cultural de la ciudad y lo que significa el Molino para General Pico dijo: “…Vamos a tratar de conservar lo que tiene el Molino, excepto los galpones porque en ese lugar vamos a tener que sacarlos para estacionamientos para la gente que habite los departamentos. La idea es mantenerlo como esta…”
“…Vamos a invitar a la gente que ha trabajado en el molino y vamos a pedir algunos recuerdos del molino y ver algún historiador para ver la posibilidad de hacer un libro con la historia del Molino…” finalizó diciendo Juan Carlos Margaría.
