El director de Planeamiento de la Municipalidad, Horacio Viola, explicó que recién hace 15 días Corpico presentó el plan de infraestructura, pero solo para una minimanzana que comprende 15 parcelas. El trámite está en marcha para ese sector y cuando las obras estén avanzadas se podrá dar la autorización.
Horacio Viola
¿En qué etapa está el trámite de Corpico para lotear los terrenos de la ex pasteaurizadora?
El trámite está bastante avanzado para poder concretar las obras de infraestructura, pero de una primera etapa bastante chiquita en relación a la propuesta general que es de 227 parcelas. Ahora se va a hacer la dotación de infraestructura para habilitar unas 15 parcelas en un mini manzana.
¿Por qué solamente 15 parcelas?
Porque es lo que han elegido ellos, porque las obras de infraestructura son a cargo del propietario. Evaluaron las condiciones, las iban a ser por etapas y evaluaron hacerlo por etapas. Y presentaron la primera etapa que abarca las 15 parcelas.
¿Por qué no el resto de las parcelas, unas 212?
Hasta ahora no tenemos ninguna presentación. Hace unos 15 días atrás presentaron el plan de obras para las 15 parcelas. Previamente había sido acordado que iba a ser por etapas, pero nos enteramos ahora con esta propuesta de infraestructura que la primera etapa iba a ser de solo 15 parcelas.
¿Del resto, Corpico no presentó plan de infraestructura?
Es complejo explicarlo. La propuesta de desagües pluviales, movimiento de suelos y eso se hace para todos los sectores, esas tareas son parte de la obra de infraestructura. Y después, el resto de las obras, lo que es tendido de energía eléctrica, construcción de pilares y demás, eso está únicamente previsto para esas 15 parcelas.
Hasta que no se presente el plan de obras del resto, ¿no se aprueba las otras 212 parcelas?
No, el resto no. Lo que está en etapa de aprobación es estas 15 parcelas que solicitó la cooperativa para poder autorizar el plano de mensura para presentarse en la Dirección de Catastro provincial y el Registro de la Propiedad e inscribir esas 15 parcelas.
¿De quién es entonces la responsabilidad de que se tarde tanto tiempo en lotear esos terrenos?
Creo que en cualquier proceso que significa pasar un suelo rural a urbano, va atravesando diferentes instancias hasta llegar al punto de decir que la inversión que se produce en determinado sector tiene que ser analizado previamente por el hecho inmobiliario. De acuerdo a la información que nos presenta la cooperativa este plan de trabajo abarca 7 meses y supera los 5 millones de pesos de inversión para vender 15 parcelas. Si bien hay obras que sirven para el resto, van a estar habilitando 15 parcelas e hicieron una inversión de 5 millones de pesos.
¿Cuándo creen que va a estar aprobada la venta de estas parcelas?
Según la normativa, una vez que estén ejecutadas las obras, el período de obra comienza hoy o mañana, habría que contar los 7 meses que está previsto en el plan. Pero una vez que estén en un grado avanzado, se puede dar la autorización.
De las otras 212 parcelas, ¿todavía no se ha presentado el plan?
No, hasta ahora no se presentó nada. Y esta primera etapa data de 15 días atrás.
Los trámites que la cooperativa había comenzado el año pasado, ¿no sirven?
Algunos trámites sí, como la agrimensura general, la disposición de la traza de calles, lo que no tiene validez es el plano general porque en su momento la Dirección General de Catastro lo observó debido a la falta de autorización municipal. Hay que tramitar todo de nuevo pero ya está en marcha.