El director de Planeamiento urbano y Catastro de la municipalidad de General Pico, arquitecto Horacio Viola, realizó algunas observaciones sobre el estado de gestión en el que se encuentra el anunciado loteo de la cooperativa local CORPICO. Recordó entonces el funcionario que “el Código Urbano reservó ese territorio para un proyecto especial, por eso es que tuvo que ser tratado con una Ordenanza Especial, en base a un Proyecto Especial tal como se había pensado desde CORPICO en el año 2012 cuando llamaron a un Concurso de Proyectos de Urbanización. (Subdivisión es una cosa y urbanización es otra)”, remarcó puntualmente el arquitecto Viola.
Añadió luego que “es sabido que ese Proyecto Especial no fue concretado por CORPICO porque no se resolvió de acuerdo al Concurso de 2012; pero el Código Urbano es muy claro en establecer que hay que redactar un «plan especial de detalle», suscribiendo un Convenio Urbanístico; pudiendo establecer derechos y obligaciones del urbanizador, plazos de ejecución de obras en un proceso de gestión y articulación público-privada sujeto a acuerdos”.
También apuntó Viola que “este territorio mantiene el área de reserva especial (ahora con Indicadores urbanísticos). Cuando finalmente sean presentados los Planos de Subdivisión será el municipio el que plantee este acuerdo; que contemplará la obligación de ejecutar las obras de infraestructura en determinado tiempo, en un proceso de gestión de suelo que es de exclusiva potestad del municipio. Una vez acordado se podrá autorizar la subdivisión”.
Advirtió finalmente Viola que “Si no se pudiera llegar a un acuerdo, este quedaría como un sector más de Pico que puede subdividirse, con las mismas reglas del resto de la Planta Urbana”. E insistió finalmente en que “se autoriza luego de ejecutar las obras mínimas”.