![\"Foto](\"images\/stories\/com_form2content\/p1\/f27539\/3.JPG\")
Foto de archivo de Rolero mostrando el plano del loteo<\/em><\/p>\n
Cabe recordar que el Director de Planeamiento Urbano, Horacio Viola, hab\u00eda asegurado que Corpico reci\u00e9n present\u00f3 los papeles para obtener el permiso de loteo sobre solo 15 parcelas de las 227 que est\u00e1n previstas. El presidente del Consejo de Administraci\u00f3n de Corpico expuso la mirada de la cooperativa sobre el tema:\u00a0<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9 se llega a la situaci\u00f3n de poder lotear solo 15 terrenos en el corto plazo?<\/strong><\/p>\n Esta dilaci\u00f3n nos ha puesto a nosotros un poco molestos en alg\u00fan momento, porque entend\u00edamos que la aprobaci\u00f3n iba a llegar antes.<\/p>\n Algo que no se\u00f1ala Viola en la nota publicada en Infopico es que nosotros en un principio presentamos la totalidad de los papeles, no solo para 15 lotes.<\/p>\n Lo que le hab\u00edamos planteado era que aun existiendo una normativa que exig\u00eda la ejecuci\u00f3n de ciertas obras, nosotros lo est\u00e1bamos planteando la aprobaci\u00f3n del loteo con el compromiso de ejecuci\u00f3n o con una porci\u00f3n de la obra ejecutada con compromiso de finalizaci\u00f3n con el resto. Es una reglamentaci\u00f3n que se pod\u00eda agregar sin necesidad de modificar el C\u00f3digo Urban\u00edstico.<\/p>\n Subterranizar la obra el\u00e9ctrica es una obra de 5 \u00f3 6 millones de pesos y por supuesto que lo vamos a hacer, pero le plante\u00e1bamos a la Municipalidad que nos permitieron avanzar con la obra y nos aprueben el loteo para poder ofrec\u00e9rselo a tantos vecinos que mostraron inter\u00e9s.<\/p>\n En ese sentido recibimos la negativa de la Municipalidad, hasta que no concluyan con la obra, no hay compromiso ni garant\u00eda ni buenas intenciones que se puedan presentar, nos dijeron, concluyan la obra y reci\u00e9n ah\u00ed se someter\u00e1 a la aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n Les dijimos que la conclusi\u00f3n de obra son millones de pesos y nos respondieron \u201csi nos gusta bien, o si no, no lo hagan\u201d.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1ndo fue esta negativa?<\/strong><\/p>\n Si nos preguntaban esto en enero del a\u00f1o pasado, cre\u00eda que con las conversaciones que ven\u00edamos teniendo, en un mes o dos meses ten\u00edamos aprobado el loteo.<\/p>\n Lo \u00faltimo que tenemos para ejecutar es una obra de desag\u00fce pluvial que el c\u00f3digo dice que el vecino se tiene que hacer cargo de la obra hasta la deposici\u00f3n final y menos mal que est\u00e1 hecho el canal de cemento hasta la laguna, si no nos hubieran exigido que lo construy\u00e9ramos.<\/p>\n \u00a0Y que no exista en la Municipalidad un plan director de desag\u00fces pluviales para resolver el tema, son obras p\u00fablicas que no pueden resolver los vecinos\u2026 cuando le dijimos que cualquier vecino tendr\u00eda que haber hecho una obra para ello, nos respondieron que s\u00ed, o que tendr\u00eda que esperar a que hagamos el plan director y despu\u00e9s te avisamos y hac\u00e9s el loteo m\u00e1s adelante\u2019. A esta altura ya nos parece que no vale la pena entrar en esa disputa interminable\u2026<\/p>\n Los papeles que presentaron hace diez meses, \u00bfno serv\u00edan?<\/strong><\/p>\n Hace un a\u00f1o atr\u00e1s, cre\u00edamos que con esa presentaci\u00f3n que hab\u00edamos dicho, \u00edbamos a tener el loteo en uno o dos meses.<\/p>\n \u00bfNadie les dijo que no serv\u00eda eso y que deb\u00edan presentar uno diferente?<\/strong><\/p>\n Cuando presentamos el plan completo, de las 15 has. llega a Catastro de la provincia ellos mismos se ocupan de decirle a Catastro que no nos habiliten los lotes porque no ten\u00edamos la habilitaci\u00f3n de la municipalidad y para ese entonces ya hab\u00edamos abierto calles, nivelado y est\u00e1bamos a punto de arrancar la obra el\u00e9ctrica y lo \u00fanico que le est\u00e1bamos pidiendo era que lo aprueben bajo compromiso de terminar la obra, pero la \u00fanica respuesta fue la negativa, nos dijeron que primero ten\u00edamos que enterrar todos los cables de las 15 has, hacen la obra p\u00fablica de un desag\u00fce de un km\u2026 les dijimos que nos parec\u00eda una raya de pasada de vuelta, la respuesta fue: les gusta, bien\u2026 no les gusta, no los hagan.<\/p>\n Y fue ah\u00ed donde tuvimos que retirar de Catastro y arrancamos con una l\u00f3gica distinta, si tenemos que tener todo listo, presentamos una manzana, que lo hacemos r\u00e1pido. Y despu\u00e9s cada 10 \u00f3 15 d\u00edas le metemos un plano de otra manzana e iremos loteando por manzana. Es algo que nos pareci\u00f3 totalmente innecesario pero frente a esta exigencia irreversible, primero del enterramiento completo y luego del desag\u00fce pluvial\u2026 bueno\u2026<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 se tard\u00f3 tanto tiempo en presentar los planos de los primeros 15 lotes?<\/strong><\/p>\n Nosotros, la verdad es que hemos tenido cada mes y medio o dos meses una reuni\u00f3n con el Municipio que ha sido un poquito \u00e1spera y conserv\u00e1bamos la expectativa de que aflojaran en este aspecto y no lo logramos, y por eso tambi\u00e9n se pas\u00f3 el tiempo. Hoy ser\u00e1 Corpico el que est\u00e1 exigido a hacer el desag\u00fce pluvial, que es una obra p\u00fablica que desde nuestro punto de vista tendr\u00eda que haber hecho la Municipalidad.<\/p>\n \u00bfEsto se le va a recargar al que compre el lote? \u00bfEs decir, se van a mantener los precios que se anunciaron en un principio?<\/strong><\/p>\n Evidentemente esto va modificando la realidad. Nosotros tenemos el capricho de tratar de mantener a\u00fan en \u00e9pocas inflacionarias los valores. Todas estas cosas nos modifican un poco la realidad, pero vamos a tratar de ser insistentes. Por supuesto que se nos ha complicando. Y los primeros perjudicados son los que ten\u00edan apuro en el tiempo pero estar\u00e1n disponible cuando el mo\u00f1o rojo que nos exijan ponerle en la esquina del loteo, lo pongamos.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo se va a proceder ahora, vendiendo los 15 lotes primeros, o esperando a que todos est\u00e9n aprobados para vender?<\/strong><\/p>\n Cuando tengamos aprobada esta manzana, la largaremos a la venta.<\/p>\n \u00bfY c\u00f3mo se va a priorizar a los compradores, teniendo en cuenta que hubo 400 interesados y solo van a salir 15 lotes?<\/strong><\/p>\n Ten\u00edamos pensado dos franjas, una con pago de contado y otra con pago financiado, por ejemplo poner la mitad de lotes en cada franja.<\/p>\n Vamos a trabajar sobre un banco de datos solicitando antecedentes de propiedad, aquellos que no tengan bienes inmuebles van a tener un mayor puntaje.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 otro \u00edtem va a dar puntaje?<\/strong><\/p>\n Eso estuvo debatido porque hemos recibido intenci\u00f3n de muchos que no entran en planes sociales del estado, y plantean que no repiti\u00e9ramos condicionantes como que tengan familia. Todav\u00eda no est\u00e1 definido, las opiniones est\u00e1n bastante divididas.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1ndo piensa que van a salir estos 15 lotes a la venta?<\/strong><\/p>\n Ya tenemos subterranizada la parte el\u00e9ctrica y tenemos presentado el esquema del desag\u00fce pluvial lo que en cuanto la Municipalidad lo apruebe, es una obra civil de un par de semana. Cumplido eso, nos tienen que verificarlo, tienen que aprobar la venta\u2026y no vamos a anunciar m\u00e1s fechas que no dependan de nosotros. Cuando esto suceda, y nos aprueben definitivamente y podamos salir a la venta, a los pocos d\u00edas vamos a ingresar con el plano de un par de manzanas. Pero sinceramente, queremos terminar con la aprobaci\u00f3n de una manzana, porque ya es una cuesti\u00f3n casi m\u00edstica\u2026 no sabemos si tenemos que cumplir con alg\u00fan ritual raro para poder tener la aprobaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \ufeff Desde Corpico se mostraron molestos porque el Municipio fue inflexible a la hora de aplicar la normativa vigente que obliga a la cooperativa a terminar todas las obras de infraestructura antes de aprobar los planos del loteo de 227 terrenos en la zona aleda\u00f1a a la ex pasteurizadora. Cuestionaron, entre otras cosas, que les […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-30213","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30213"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30213\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}