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El proyecto reforma la Ley de Alquileres en sus art\u00edculos 3 y 8. Propone que para\u00a0el ajuste del valor de los alquileres se utilice el \u00cdndice de Variaci\u00f3n Salarial que publique el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC) y que, en caso de rescindir el contrato de manera anticipada, quede estipulado el pago de s\u00f3lo un mes de indemnizaci\u00f3n durante el primer a\u00f1o de contrato y ninguna indemnizaci\u00f3n durante el segundo.\u00a0<\/p>\n
\u201cActualmente la relaci\u00f3n entre locador y locatario es incierta y quien alquila se ve obligado a aceptar condiciones perjudiciales como tolerar cl\u00e1usulas de actualizaci\u00f3n de lo m\u00e1s variadas -asegur\u00f3 Marino-. Con estas reformas lo que pretendemos es equilibrar la relaci\u00f3n contractual otorgando estabilidad y mayores beneficios a quien alquila\u201d.\u00a0<\/p>\n
El senador asegur\u00f3 que existe una necesidad creciente de alquiler de unidades habitacionales lo que se debe, en parte, a la dificultad actual de comprar un terreno o casa: \u201cLa casa propia es un anhelo de todos pero que lamentablemente se ha vuelto muy dif\u00edcil de concretar, esta es una de las causas por las cuales la cantidad de hogares alquilados es cada vez mayor. Y, ante esta necesidad, muchas veces los locatarios aceptan condiciones arbitrarias e injustas\u201d.\u00a0<\/p>\n
Marino resalt\u00f3 que la intenci\u00f3n de su proyecto es regular esta situaci\u00f3n desigual existente en la relaci\u00f3n de alquiler y alivianar la carga de las personas o familias que se ven obligadas a alquilar, en especial, los padres de familia que deben inevitablemente utilizar este m\u00e9todo cuando sus hijos se van a estudiar.\u00a0<\/p>\n
Por otra parte, el legislador reconoci\u00f3 la necesidad que poseen los due\u00f1os de actualizar el precio del alquiler teniendo en cuenta el nivel inflacionario existente. Sin embargo, propone que la actualizaci\u00f3n sea estipulada por ley, en base a un indicador objetivo de modo de evitar posibles abusos.\u00a0<\/p>\n
\u201cEn una econom\u00eda con problemas inflacionarios como la que tenemos actualmente es l\u00f3gico que el locador pretenda una actualizaci\u00f3n en el precio de alquiler, eso nadie lo discute, pero el aumento debe estar regulado, no puede ser un n\u00famero antojadizo. Es necesario proteger a la parte m\u00e1s vulnerable de la relaci\u00f3n contractual que es el locatario. Por eso propongo que se utilice el \u00cdndice de Variaci\u00f3n Salarial del INDEC para la actualizaci\u00f3n del precio de alquiler. S\u00f3lo estandarizando el procedimiento de actualizaci\u00f3n vamos a proteger al locatario de posibles abusos\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
En relaci\u00f3n a la rescisi\u00f3n anticipada del contrato, Marino inform\u00f3 que actualmente cuando un locatario quiere rescindir el contrato durante el primer a\u00f1o de vigencia debe pagar un mes y medio de alquiler en concepto de indemnizaci\u00f3n y, durante el segundo a\u00f1o, un mes. La propuesta del radical modifica los montos reduciendo el pago a un mes durante el primer a\u00f1o y eliminando el cargo durante el segundo a\u00f1o.<\/p>\n
\u201cHoy en d\u00eda la posibilidad de volver a alquilar un departamento es de una viabilidad casi inmediata, por eso pretendemos reducir el monto indemnizatorio de la rescisi\u00f3n. \u00a0La idea es que la relaci\u00f3n de alquiler sea beneficiaria para ambas partes, que tanto el due\u00f1o como quien alquila tengan previsibilidad y condiciones justas\u201d concluy\u00f3 Marino.<\/p>\n
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\ufeff El senador nacional Juan Carlos Marino present\u00f3 un proyecto que busca blanquear los ajustes en los contratos de alquiler, hoy prohibidos por ley 25.561, al incorporar un m\u00e9todo de actualizaci\u00f3n permanente en base al \u00cdndice de Variaci\u00f3n Salarial, al tiempo que tambi\u00e9n incorpora cambios en las multas por la rescisi\u00f3n anticipada del contrato. Las […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-23733","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23733"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23733\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}