![\"Horacio](\"images\/stories\/com_form2content\/p1\/f20302\/3.JPG\")
Horacio Viola<\/em><\/p>\n
Viola record\u00f3 que la posibilidad de urbanizaci\u00f3n de esa zona \u201csurgi\u00f3 por inter\u00e9s de la cooperativa en el a\u00f1o 2012 con la idea de llamar a concurso de ideas para un proyecto de urbanizaci\u00f3n que inclu\u00eda algunas tierras privadas. El inter\u00e9s de la cooperativa surgi\u00f3 antes de la aprobaci\u00f3n del C\u00f3digo Urban\u00edstico y luego qued\u00f3 plasmado en el c\u00f3digo normativo tres grandes \u00e1reas libres dentro de la ciudad que est\u00e1n como unidades de reserva especial, que son el \u00e1rea libre que tiene la Zona Franca contra la calle 9, el \u00e1rea libre del Club H\u00edpico y el \u00e1rea libre de la ex pasteurizadora y los terrenos que est\u00e1n alrededor\u201d.<\/p>\n
Explic\u00f3 que esos tres lugares son \u201creservas especiales que tienen caracter\u00edsticas urban\u00edsticas de vac\u00edo de grandes dimensiones que nos pueden traccionar el desarrollo urban\u00edstico de los sectores donde est\u00e1n implantadas\u201d.<\/p>\n
Por ello no se pueden lotear como el resto de los terrenos de la ciudad. Afirm\u00f3 que \u201cest\u00e1n previstos en una normativa especial, no de partici\u00f3n de suelos com\u00fan y corriente, sino que obedecen a una normativa espec\u00edfica que habr\u00e1 que redactar y habr\u00e1 que tenerla mediante ordenanza del Concejo Deliberante con par\u00e1metros diferentes\u201d. Por ende, ser\u00e1 en cuerpo deliberativo el que deber\u00e1 crear el resorte para permitir el loteo.<\/p>\n
Por otra parte, Viola sostuvo que le \u201chab\u00eda llamado atenci\u00f3n que Padrones (el v\u00a1cepresidente del Consejo de Administraci\u00f3n de Corpico) hab\u00eda hablado de que el c\u00f3digo urban\u00edstico no permit\u00eda utilizar el proyecto ganador del concurso de ideas. El concurso de ideas que se hizo en 2012 ya establec\u00eda algunos par\u00e1metros de c\u00f3mo se dotaba al sector de espacios p\u00fablicos, equipamiento comunitario, \u00e1reas peatonales y comerciales\u2026 esto ahora nos cambia el pensamiento del proceso porque simplemente es una partici\u00f3n del terreno para vender lotes\u201d.<\/p>\n
Y record\u00f3 que esas \u201c15 has que hoy por hoy no tiene ning\u00fan tipo de servicios. En base a eso, la nueva ordenanza tiene que disponer la ejecuci\u00f3n de obras como si fuera una urbanizaci\u00f3n del IPAV o bien, establecer un convenio urban\u00edstico de\u00a0 c\u00f3mo se va avanzando en el tiempo para que eso no recaiga todo en el valor del lote. Sabido es que el valor del terreno se compone de las condiciones del suelo y las mejoras que hay que introducirles\u201d.<\/p>\n
Respecto al tratamiento de una nueva ordenanza para permitir el loteo, dijo que \u201cel pedido de la cooperativa ingres\u00f3 r\u00e1pidamente al Concejo Deliberante y est\u00e1 en an\u00e1lisis por los concejales\u201d. Y sobre la posibilidad de estar resuelto en 30 \u00f3 40 d\u00edas, afirm\u00f3 que \u201cdepender\u00e1 de los otros temas que est\u00e1n tratando y depender\u00e1 de las prioridades del Concejo Deliberante\u201d.<\/p>\n
Descart\u00f3 que los beneficiarios del programa PRO.CRE.AR est\u00e9n interesados en comprar esos lotes porque \u201celprogram establece condiciones b\u00e1sicas como que sean \u00e1reas dotadas de todos los servicios de infraestructura y esos est\u00e1n lejos de tenerlos. Es una tierra que hasta hace mucho era subrural.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\ufeff El director de Planeamiento Urbano\u00a0 y Catastro de la Municipalidad, Horacio Viola, explic\u00f3 que en el C\u00f3digo Urban\u00edstico, las hect\u00e1reas que Corpico busca lotear para viviendas particulares est\u00e1n previstas como \u00e1reas especiales que no prev\u00e9 partici\u00f3n de lotes. Se necesita una nueva ordenanza para permitir el loteo.\u00a0 Horacio Viola Viola record\u00f3 que la posibilidad […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-23257","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23257"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23257\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2010-2015.infopico.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}